房屋检测并不只是在房屋出现问题的时候才需要，有很多情况也需要提前做房屋检测鉴定，是保障房屋安全的途径。实际上，房屋出现问题的时候，其原因的复杂性决定了必须通过科学的房屋检测手段，才是正真解决问题及调解纠纷的依据，云浮房屋检测鉴定如何办理。
1、房屋结构改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。a、一般建筑结构改变了原有的设计状态。比如，临街的商品房由原来单一居住功能改为开超市、培训机构、宾馆等商业功能，需要对房屋一些结构进行改造。当新用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。b、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。加层、插层等必须验证其建筑结构的承载能力，否则贸然插层可能会造成房屋垮塌
2、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。
当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。
云浮房屋检测鉴定如何办理，减少新建房屋对周边建筑影响的策略
（一）采取争取的防护措施以及施工方法
采取正确的、合理的施工防护措施以及相应的施工方案能够从根本上保障新建筑物对周边建筑的影响降到，进行施工之前就应当对周边的实际情况进行检测以及勘察，依照当地的实际情况采取可靠的、有针对性的施工方案。
（二）设置预警体系，对周边环境进行监测
当前我国很多的建筑公司以及相应的施工地周围的居民都还没有足够的安全意识，施工之前并没有对施工的可行性以及当地的实际状况进行仔细的勘察，样就会使得在施工的过程中很容易出现一些房屋破坏或者其他方面的矛盾，而再聘请相应的机构对房屋的安全作出进一步坚定。这样就会对房屋的机构带来很坏的影响。在进行施工之前就应当对房屋进行保全鉴定，就是在房屋出现一定的影响之前，就应当对房屋的状况进行仔细的检查，要是发现异常状况应当及时进行通报，另外对于那些还没有影响到房屋安全的裂缝等都应当做出登记，设置预警机制对周边的建筑变性状况做出观测。