云浮市厂房主体结构安全检测办理单位

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厂房老旧问题，房屋可靠性鉴定从哪方面入手？

进行工业厂房可靠性鉴定，要明确鉴定的目的、鉴定范围和鉴定内容，按照相关要求制定好现场鉴定方案，做好鉴定报告。

工业厂房可靠性鉴定报告一般包括以下几点：

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可靠性鉴定程序

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现场调查

01 现场初步调查

1) 原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查监测记录等；

2) 原始施工情况；

3) 厂房的使用情况；

4) 根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；

5) 填写初步调查表；

6) 制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等工作大纲。

02 现场详细调查

1) 结构构件、结构构造、结构布置、支撑系统和连接构造的检测；

2) 厂房地基基础的检测；

3) 结构上的作用、作用效应及作用效应的组合调查分析，必要时进行实测统计；

4) 结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构实验。

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工业厂房可靠性鉴定等级标准

01 评级居次及等级划分

02 鉴定等级标准

1) 子项评定等级要求

2) 项目或组合项目评定等级要求

根据项目可靠性影响的程度，将子项分为主要子项和次要子项两类。结构承载力、构造连接等应划分为主要子项；结构裂缝、变形等应划分为次要子项。

3) 评定单元等级要求

关于工业厂房可靠性鉴定，在进行等级评定时，要分清厂房的主体结构，不同的结构类型，构件评定类别和评定要求是不一样的。

先要弄明白工厂的建筑和结构形式通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，在通过抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。检测鉴定区域是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害；根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，国家规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书；

——自行检查+申请检测

那么如何预防房屋倒塌呢？对于居住的老旧住宅，大家要警惕房屋表面结构出现的变化。

01 发生倒塌的房屋多为老旧住宅，当房屋达到或超过设计使用年限，应该申请专业部门检测；

02 没有达到或超过设计年限，房屋出现裂痕、脱落等症状时，也应申请检测；

03对于年代久远的建筑，没有物业公司和业主委员会的，市、县(市)区人民应当指定有关部门对房屋采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施，相关费用由房屋所有权人、使用人或责任人承担；

04居民可自行检查建筑物外墙、大角、阳台、承重墙体、梁柱板等部位有无影响结构安全的裂缝，地基、基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜；

05要检查建筑边坡及维护的山体是否存在裂缝，基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜，或者变形有无加速的情况等，如果有危险情况立即向有关部门报告。