云浮土地评估

　　云浮土地评估

　　一、为啥在云浮办土地相关业务，要做云浮土地评估?

　　云浮作为珠三角与大西南地区的交通枢纽，石材、水泥、不锈钢、农业等产业发达，城市更新、土地出让、“三旧”改造等土地相关业务频繁。根据《云浮市云城区国有建设用地使用权价格计收暂行规定》，国有建设用地出让、划拨转出让、调整容积率等场景都需进行土地评估，且基准地价按商服、住宅、工业、公共服务用地分类执行，协议出让Zui低价不得低于基准地价的70%。很多企业和个人都踩过坑：有的企业调整工业用地容积率后，因未做云浮土地评估导致补缴地价款核算偏差;有的村民土地征收时，不了解本地补偿标准，少拿了应得收益;还有的企业以划拨方式取得土地后转出让，因未做评估导致审批受阻。这就是为啥在云浮办土地相关业务，必须做好云浮土地评估。

　　云浮土地评估的核心价值，就是“精准核算地价、适配本地政策、保障合规办理”。去年我们帮云浮一家石材企业做工业用地容积率调整评估，云浮土地评估严格按照本地规定，精准核算补缴地价款，助力企业顺利完成审批。这就是云浮土地评估的优势——不仅能算准土地价值，更能帮客户吃透本地政策要求。

　　二、云浮土地评估，能覆盖哪些核心土地业务场景?

　　我们作为专业的云浮土地评估机构，业务覆盖全类型土地业务场景，精准适配本地政策要求：

　　工业与产业用地评估助力发展。帮云浮石材产业园区企业做评估时，云浮土地评估结合产业政策，重点评估土地开发程度、配套设施等，联动资产评估核算生产设备价值，为企业技改扩产提供依据;帮企业办理划拨土地转出让评估时，严格按照规定测算出让地价与划拨地价的差额，明确补缴地价款标准;帮工业企业提高土地利用效率调整容积率时，区分配套设施占比是否超标，精准核算需补缴的地价款，确保符合政策要求。

　　农业与民生用地评估精准保障权益。帮新兴县农业合作社做评估时，云浮土地评估结合农业产业政策，重点评估耕地质量、灌溉设施等，精准测算土地价值，为合作社申报农业补贴提供依据;帮云城区居民做拆迁评估时，结合本地征地区片综合地价标准，精准核算土地价值，叠加房屋补偿，保障居民合法收益;帮农村村民做宅基地评估时，结合本地政策，核算宅基地价值，助力宅基地流转;还可为土地抵押、出让、继承，以及“三旧”改造项目提供精准价值测算，且评估过程严格遵循本地政策要求。

　　三、找我们做云浮土地评估，有哪些核心优势?

　　我们做云浮土地评估，核心优势就是“懂本地政策、精地价标准、全流程保障”：拥有云浮全域Zui新土地价格数据库，实时跟踪各区县基准地价动态，精准掌握《云浮市云城区国有建设用地使用权价格计收暂行规定》等本地政策细节;评估师均为注册土地评估师，熟悉云浮土地管理规定、产业发展规划及“三旧”改造政策，具备丰富的本地评估经验;具备正规土地评估资质，出具的报告可直接用于土地出让、划拨转出让、容积率调整、项目审批等场景;能联动房产评估、资产评估、租金评估等业务，一站式解决土地及附属资产核算需求;24小时内响应需求，云城、罗定、新兴等核心区域1天内上门勘测，3天内出具正式报告;针对工业、农业、商服等不同用地类型制定专属评估模型，充分考虑本地政策要求，确保结果精准;服务流程透明，前期免费上门调研，深入解读政策要求;收费严格参照国家指导标准，无任何隐性消费。