云浮单位房屋检测与鉴定第三方公司

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   房屋鉴定报告是由房屋安全鉴定机构针对房屋的综合安全性进行的检测评定结果而出具的报告书，房屋安全鉴定报告必须是符合国家有关工程建设的政策和规范、标准的要求，出具房屋安全鉴定报告必须是由在市住房城乡建设局有备案的房屋安全鉴定机构，并具有相应的信用管理手册出具的报告方可有效。

• 一、房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

1、受理申请。

2、初始调查，摸清房屋的历史和现状。

3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

4、检测验算，整理技术资料。

5、全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

6、签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。

• 二、房屋安全鉴定应按下列程序进行：

1.场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。

2.房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。

3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。

4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。

5.防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。

6．处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。

7．出具鉴定报告：农村住房安全性鉴定报告内容应包括农户和房屋基本信息，房屋组成部分危险程度鉴定情况，房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定情况，并根据鉴定结果提出处理建议，附房屋简图和现场照片。

• 三、

第一步：选择检测机构

选择一家有资质的房屋安全检测机构进行检测，以确保检测结果的可信。

第二步：联系机构并进行初步评估

与选定的检测机构联系，安排初步的评估和检测日期。评估过程会根据房屋的类型、年龄和基础设施等因素进行检查，以确定检测的范围和重点。

第三步：进行检测

检测机构会根据规定和标准进行房屋的全面检测，包括围墙、屋顶、地基、排水、电器和天然气等等。检测过程中，业主陪同检测员进行检测，记录检测过程中发现的情况和问题。

第四步：领取报告

检测完成后，检测机构会根据检测结果出具详细的检测报告。报告中会列明房屋的所有问题和安全隐患，以及给出相应的整改建议。业主到检测机构领取报告，或者通过邮寄和电子邮件方式获取。

第五步：整改问题

业主要根据报告中列明的问题和隐患尽快整改，以确保房屋的安全和健康。整改完成后，业主联系检测机构进行复检或验收。