随着现在建筑水平的提高,人们对于房屋质量要求越来越严格,当受到各种自然破坏或者是其他事故的
时候,房屋需要进行房屋鉴定,对很多人来说,他们都没有了解过房屋在什么情况下需要做房屋鉴定!
1、在当地面和墙体出现裂缝的问题,地基基础结构不牢有明显的下沉,钢筋外露、变形、锈蚀等损坏的现象。
2、有时候需要旧房翻新,需要对部分结构或者用来称重的墙面进行拆改,需要申请专业人员来进行检测,
再决定房屋的拆改。
3、房屋遭遇了自然灾害或者突发事故引起的损坏。
4、房屋的使用功能发生改变,如住房改成商用房,需要对房屋内进行改装的需要请专业的人员来进行
测评之后才能决定,这样也能保证自身的安全。
5、还有就是其他影响,比如施工的时候对周围房屋鉴定、房屋损坏纠纷鉴定、房屋抗震性能鉴定等等。
房屋鉴定的检测依据
一、实际依据
这是房屋鉴定过程当中非常重要的依据,在鉴定的时候,要了解房屋的损坏情况,并且要将其记录下来,
还要对损坏过程进行跟踪检测,还要了解房屋损坏后的现状,并且要模拟损坏全过程,
这才是鉴定的实际依据。
二、理论依据
这是房屋鉴定过程当中的一个重要依据,在进行的时候,主要是根据教科书或者是其他的参考书进行鉴定,
将这些书籍当中的重要材料作为实际依据,除了这些书籍以外,也可以将获奖的论文作为重要的依据。
这就是房屋鉴定过程当中的两个重要依据,不管是实际依据还是理论依据都可以,或者是两者作为共同的
依据进行鉴定,这样的鉴定结果才更有说服力,并且也更受法律保护。