房屋质量检测鉴定——房屋损坏的常见原因：
根据项目的规模和复杂程度，应当成立专门的小组或者专家小组。首先我们要向与房屋损坏有关的各方面的了解我国房屋的建造和使用中国历史，房屋损坏的时间和过程，调查结果造成房屋损坏的相关技术因素，勘测影响以及房屋结构发生变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等
有关原始资料并与实物核对、检查和分析。
根据房屋损坏的实际可能性，房屋损坏的主要纠纷如下:
发生多的是在既有建筑房屋以及周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成企业既有房屋的基础教育产生发展不均匀沉降，使上部结构墙体之间出现这种不均匀沉降的裂缝的损坏。
其次，施工中较常见的是振动或冲击造成的结构裂缝或损坏。
第三种是由于我国房屋的某一产业结构或构件之间存在一些缺陷（特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房），在使用管理过程中，由于受外界因素的作用或年久。
在结构性裂缝和非结构性裂缝两者之中，结构性裂缝对房屋安全性影响比较大，它是直接从根本上决定了房屋的结构应力、房屋承载力还有房屋后续可能发生的损坏。相对来说非结构性裂缝的影响没有那么大，常常都是因为自身应力而导致的，这对于房屋结构承载力的影响也没有很大，可按照其相关的需要进行修补、加固。
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现会比较的突然，但是要是出现了脆性破坏裂缝，那么对于这整个房屋的结构影响会很大，也会直接造成房屋的损坏，因此在进屋安全检测的过程中要重点关注容易出现脆性破坏裂缝的地方并对其进行检查，要及时发现问题，才能及时的进行提前加固，防止裂缝的出现。
