云浮房屋改造静力拆除

现在老房拆除变得越来越普遍，上到城中村改造，新楼盘开发下到农村中自家房子拆除翻新，都绕不开的一个话题就是老房拆除，而所谓的老房拆除也不是简简单单的夷为平地其中还是有很多注意事项的，尤其是对于需要在原址上重新建造的老房拆除则有更多的注意事项。

第一个注意事项就是，定好格局再拆。这包括要想好什么保留什么拆除，如果可能后续还有用的话却拆掉了，还得重建，这样就可能会浪费人力和物力。第二就是拆除的时候注意线路的拆除，现在的家庭装修中线路都挺复杂的，拆除的时候一定要注意线路拆除，防止发生短路或者是造成线路火灾。第三就是老房拆除的时候一定要注意不能打漏各种管道，否则将发生不可想象的后果。Zui后一个就是注意人员安全。

人们对生活质量的追求可谓是越来越高，在追求生活质量的又要保证不会增加太大的经济压力，于是就有了旧房改造拆除这一项目，往往有很多人却是无从下手，下面就从这三个方面来介绍一下旧房改造拆除的具体事宜：工程的准备、工程的进行、注意事项。

1、门窗拆除

门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

2、墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。局部翻新还会造成地板间的新旧差异，消费者不能盲目对地板进行翻新。

3、水路拆除旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路拆除旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

云浮房屋改造静力拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路拆除。拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时，直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工，可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤就直接砸，结果在砸完第二天，装修公司的师傅来开工的时候发现，厨房的电路有问题，原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候，把埋在墙里的电路给砸断了；接着又发现卫生间的下水不通，一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了；更倒霉的是，这业主的邻居找上门来，说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间，墙上的瓷砖被震裂了几块，要求业主给他赔偿等等。旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。

一、工程的准备

正所谓“磨刀不误砍柴工”，一项工程的好坏与它的前期准备是密不可分的，如果想要进行旧房改造拆除，要清楚了了解房屋的具体构造，在后期的水电改造时，才不会破坏以前的电路等等，建议业主可以在工程开始前，与施工队伍商议，做出一个整体的规划方案，计算出大致的旧房拆除改造费用。在进行工程前，还需要检查房子是否存在漏水状况以及电路是否存在老化现象。

二、工程的进行

1.门窗拆除

在进行旧房改造拆除时，大部分人都要进行门窗的拆除，如果门窗没有存在特别大的破损，可以省去这一步骤。可以利用网络了解门窗的分类以及功能，例如如果处在比较嘈杂的环境中，可以选择一些隔音效果比较好的门窗。

2.墙体拆除

在进行墙体拆除时，要观察墙体是否存在细缝、渗水等情况，没有的话就可以直接进行刷漆等工作，若是墙体存在许多比较细小的裂缝，可以用牛皮纸或一些厚布贴在细缝处，待到漆干时轻轻揭开。

三、注意事项

因为旧房改造拆除时产生的噪音比较大，事先应该和邻居以及物业沟通好，避免产生一系列的误会，在拆除过程中，要注意保护房屋结构，在拆除过程中要有序的进行，严格遵守工作规范，切记不能损坏到承重墙。

“无规矩不成方圆，无计划只能混沌生存”，任何行业，任何人都一样，没有计划是不能做好任何事情的，只能过一天是一天，毫无目的性。在拆除施工行业，其实也一样，如面对一个需要拆除的建筑物，没有制定一份拆除施工方案，那么这次的工程，一定会变得耗时又费力，两头不讨好。而对于那些正规的拆除团队来说，往往都会去制定一封这样的方案，有了该方案，任何才能即短时又高效的完成。

某公司是一家小的拆除公司，旗下的拆除设备有限，旗下员工也只有数十人，公司平时的规范管理也都较随便，每次去做建筑物拆除的时候，都没有一个带头人，几个员工你做你的，我做我的，毫无组织性和纪律性。不少客户反映这家公司的工作效率极低，老板作为一个刚入此行业的新人，自然也是知道自家公司的不足，但就是不知道如何去管理。其实小编认为，这样的小公司，缺乏一个带头的人，制定计划的人，在面对一个新的拆除工作时，一定要制定一份科学的拆除施工方案，让工人门都按照这份方案去进行工作，那整个工作效率就会提升不少了。

大家不要小看了拆除施工方案的重要性，特别是对于建筑拆除行业来说，没有这份方案，旗下的员工就如无头的苍蝇，不知道从何下手，这样一来，整个拆除工作不统一，工作进度也会被拉低不少，只会使这个拆除任务花费更多的时间。云浮房屋改造静力拆除而反观那些大公司，它们每每面对一个新的拆除工作时，都有专门的的人员去现场先视察，进行测量和绘画，根据周边的环境和业主拆除的需求，去制定一份科学的拆除施工方案来。当施工那天到来的时候，工人们也会有条不紊的按照这份方案来进行操作，一切都在可控范围内，难有意外发生，工作效率也高。